Lenau-Haus zum Verkauf in der Innenstadt von Mosonmagyaróvár

Die CasaNetWork Győr bietet das Familienhaus mit Referenznummer 0037 in Mosonmagyaróvár zum Verkauf an. Ein Stück Geschichte in der Innenstadt von Mosonmagyaróvár! Das Haus wurde in den frühen 1800er Jahren erbaut, und der österreichische Dichter Nikolaus Lenau lebte hier von November 1822 an. Merkmale des Hauses: 180 m² Grundfläche, nutzbare Wohnfläche auf zwei Ebenen unter Berücksichtigung der dicken Wände ca. 300 m² 50 cm dicke Wände riesige offene Räume im Erdgeschoss großzügige Zimmer im Obergeschoss WCs und Badezimmer auf beiden Ebenen Gastherme mit Radiatorheizung Grundstücksfläche: 480 m² Nebengebäude: 3-stellige Garage + 40 m² separate Garconnière Separate Gaszähler pro Ebene (2 Stück) 220V - 380V Stromversorgung Dachziegel Das Haus wurde 1997 einer Struktursanierung unterzogen: - Verstärkung der Kellerdecke - Verstärkung des Bodenbelags - Verstärkung der Decke mit Stahlträgern - Kreisstahlaussteifung am Turm mit Mauerwerksdübeln - Verstärkung der Decke über dem Erdgeschoss mit Stahlbetonplatten und "Verzahnung" in die Wand Das Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt. Das Haus ist strukturell stabil dank der Investitionen von '97, aber wir haben es als sanierungsbedürftig eingestuft. Das Grundstück unter dem Haus fällt unter die Kategorie "Denkmalschutzgebiet", aber das Gebäude selbst ist NICHT als Denkmal eingetragen und kann daher renoviert und umgestaltet werden. Bei Fassadensanierung kann eine städtische Unterstützung für das Gebäude aufgrund seiner Lage in einem Denkmalschutzgebiet und in einem geschützten Stadtbereich in Anspruch genommen werden. Aufgrund seiner zentralen Innenstadtlage und seinem geräumigen Hof mit Platz für mehrere Autos ist es eine ausgezeichnete Wahl für die Einrichtung einer ärztlichen Praxis - je nach Größe könnten sogar mehrere Praxen untergebracht werden. Gleichzeitig könnte ein anspruchsvoller neuer Eigentümer daraus auch ein luxuriöses Zuhause schaffen. Falls das Lenau-Haus mit Referenznummer 0037 Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns unter unseren Telefonnummern! Telefon: +36 70/427 7227 "CasaNetWork - Zuhause in Immobilien!"