Beschreibung
Im Herzen des Nivegy-Tals, in Szentantalfa, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Weinberg- und Kelterhaus auf insgesamt 6.115 m² mit gültiger Baugenehmigung und Entwurfsplänen. Das Grundstück gliedert sich in 5.558 m² Weinberg – bepflanzt mit modernem Rebschlag aus Olaszrizling, maschinell bewirtschaftbar – sowie 557 m² Wiese und Bebauungsfläche.
Auf dem Areal kann ein Wohnhaus mit etwa 100 m² Grundfläche und angeschlossenem 63 m² Erdkeller entstehen. Das bestehende, 48 m² große Steinkelterhaus mit 40 m² Weinkeller ist renovierungsfähig; die erforderlichen Genehmigungen liegen vor. Wasser und Strom sind bereits vorhanden; die Abwasserbehandlung ist lösbar. Das Anwesen liegt am Fuße des Szent Balázs-Bergs und eröffnet durchgehend herrliche Ausblicke auf den Balaton und die umgebende Hügellandschaft.
Die Zufahrt erfolgt über gute asphaltierte Straße. Die Lage im reizvollen Nivegy-Tal, wenige Minuten vom Balaton entfernt, kombiniert ländliche Ruhe mit Nähe zu etablierten Ausflugszielen.
